前期物业管理服务协议（前期物业管理服务合同）

前期物业管理服务合同

第一部分：服务内容

1.物业管理服务的内容：

本服务合同所述物业管理服务包括但不限于以下服务内容：

（1）维修服务：修缮房屋的墙面、屋顶、门窗、地板、卫生间、管道等设施和设备。

（2）清洁服务：定期对房屋进行清洁保洁，包括公共区域和私人房屋。

（3）安全服务：确保房屋内外安全和物品安全，加强对小区安全隐患的巡查和监督。

（4）物业服务管理：负责小区场地、绿化、垃圾清理、管理和监督小区设备、设施的使用。

2. 物业管理服务的质量标准：

物业管理服务的质量标准必须符合国家标准和有关规定，并且应当达到以下标准：

（1）服务人员素质：

物业公司应当对服务人员进行严格的培训和考核，确保服务人员具有较高的职业素质，能够为业主提供优质的服务。

（2）服务时间：

物业公司必须为业主提供24小时不间断的服务。

（3）服务效果：

保证业主使用房屋设施正常安全，小区环境整洁舒适。

第二部分：服务费用

1. 服务费用的支付方式：

服务费用可按月、季度、半年或年付，按合同约定支付。

2. 服务费用的调整：

服务费用调整应在合同规定的时间内通知物业服务客户，调整幅度应与服务内容、质量和市场行情相适应，并符合法律、法规和政策。

第三部分：服务期限和终止方式

1. 服务期限：

本合同服务期限为_____年/月日至_______年/月日，届满双方协商决定是否续签。

2. 终止方式：

（1）终止协商：物业服务客户可以和物业服务公司进行正常的商业协商，合法终止服务合同。

（2）违约终止：

如果物业服务公司违反服务合同，经物业服务客户提出书面指出并要求改正后，在合理期限内未能改正的，物业服务客户可以解除服务合同。

（3）单方面解除：

在合同约定期限内，一方当事人可以以书面形式提出解除服务合同的意向，但应提前30天通知其他当事人，双方协商解决合同解除相关事项，确保业主房屋使用权和物业管理服务终止。

三种终止方式的权利和义务双方仔细阅读并理解，认同时签名盖章。