宁波限购吗哪些地方不限购,能买房吗（宁波楼市新政：哪些地方不限购，能买房吗？）

宁波楼市新政：哪些地方不限购，能买房吗？

一、宁波限购政策变化

宁波的限购政策于2013年开始实施，限购范围包括全市区域，认购时间不得低于3年。最初的政策对于本市户籍人口购房做了较大限制，每户最多购买一套住房，面积不得超过140平方米。对于非本市户籍人口而言，只能购买一套住房，并且房屋面积不得超过90平方米。何时可以再次申购住房，则与之前购房的时间长短紧密相关。随着时间的推移，自2018年12月起，国家取消并下放了楼市调控的责任，各地也相应出台不同程度的楼市新规。

二、哪些地区不受限购政策影响？

2019年8月，宁波市住房和城乡建设局曾发布关于优化限购政策的通知，明确豁免限购政策的范围。本市职工公积金贷款购买自用住房，公共租赁住房保障对象，在宁波市有房的，夫妻双方都在宁波市无自有房屋的，且房龄达6年以上的人员，在全市范围内享有购买一套住房的机会。除此之外，远郊区和县城，比如慈溪和余姚，同样摆脱了限购政策的束缚。

三、宁波楼市是否仍具有投资价值？

对于那些想要投资宁波楼市的人来说，由于政策的变化，现在的房价下跌并不明显。其中，城市中心区和较繁华的商业区价格反而上涨。不过，政策和市场的动荡是一直存在的，也许在未来的某个时间，投资价值会得到提升。但从目前观察而言，如果以短期的投资观念来看，相比于其他新兴的城市，或许宁波的投资价值不是那么突出或占优势。

总之，宁波楼市政策的变化，使得购买住房不再那么难，而对于原有的几类人群，政策是更为优惠、友好的。尽管投资楼市的策略因人而異，对于没有购置住房压力、不缺资金的投资者而言，或许旅游业、商业物业更具有投资价值。而对于依附紧密、已经在宁波生活并拥有较为稳定的收入来源的人来说，购置住房或许是较佳的選擇。以上的建议，只是供大家参考，不存在标准的答案。