北京亦庄房价走势（北京亦庄房价观察：过去、现在、未来）

北京亦庄房价观察：过去、现在、未来

北京亦庄是近年来北京房产市场上备受瞩目的区域之一，在高端办公楼、商场、物流园区等众多优势资源的支持下，吸引了众多大型企业的入驻，也引起了市场对于其房价走势的高度关注。

过去：无锡楼市的崛起之路

过去几年中，无锡楼市经历了快速崛起期，全民投资热情高涨，一波未停地房价飙升，随之引来一批批购房者涌进这座城市。这是北京亦庄所追求的目标，同时也为未来的发展奠定了坚实的基础。

回到过去，北京亦庄房价也是一路上涨。根据数据，2015年北京亦庄的平均房价已经达到了每平方米3.6万元。然而，由于市场整体调整和政府“限购”政策的实施，2016年2月，北京亦庄房地产市场开始调整，房价出现了下降趋势。

现在：市场回调趋势明显

如今，房地产市场呈现出过去三年的最强调控态势，北京亦庄也不例外。在调控、政策、市场三方面施压之下，市场整体趋于平稳，知名开发商也开启优惠促销模式营销。

据悉，主导北京亦庄的开发商万达已经退出，意味着京津冀最大高新开发区域的地产主力被撤出。在万达的退出后，北京亦庄里另外的两个大型开发商也同样受到影响，房价自然也随之出现了下降的趋势。

未来：转型升级成里程碑

对于北京亦庄的发展前景，专家表示，未来经济发展需要转型升级，其对外交通有望往大兴机场和高速交通方向拓展——这同时也是未来吸引外资的分水岭之一。

除此之外，北京城市副中心人才集中、高科技产业布局及配套设施建设等方面的计划也会为北京亦庄的发展注入新的动能。反观房地产市场，政策与市场共同作用下，北京亦庄房价将会趋于平稳，并最终迎来全面复苏时期。

总体来说，北京亦庄的房价走势位于市场整体下跌的背景之下，房地产市场调控的影响也不可忽视，但仍有望在未来经济转型升级进程中实现逆势上扬。不过，在购房前还是建议大家多留心市场趋势，遵循市场的直觉。