写字楼出租合同（写字楼出租合同范本）

写字楼出租合同范本

第一部分：合同基础条款

1.出租方和承租方信息

本合同由出租方和承租方双方签署，出租方具体信息包括公司名称、地址、法人代表；承租方信息包括公司名称、地址、负责人姓名和联系电话。

2.租赁物和租金

租赁物指明具体写字楼房号、房间号和使用面积，并附上相应的平面图和建筑图。租金和租期由出租方和承租方双方商定，租期一般不低于两年。租金按月支付，并在合同签订前预付一定比例的租金作为保证金。

3.租赁用途和管理规定

出租方须详细说明承租方租赁用途，以及写字楼的管理规定，包括物业管理费用的支付方式、使用权和权限的限制等。

第二部分：合同附属条款

1.装修和维修

承租方提前告知出租方装修计划，装修必须符合相关政策和法规，并获得出租方批准。未经批准擅自进行装修的，出租方有权要求承租方恢复原状。写字楼维修由出租方负责，但如因承租方不当使用或擅自改动装修所致的损坏，由承租方赔偿。

2.保密和安全

承租方承诺对写字楼的地址、房间号、平面图和任何其他保密信息保密。出租方有权检查承租方的保密措施，如发现存在泄漏行为，出租方有权解除合同。为保障租户的人身和财产安全，写字楼内严禁存储易燃、易爆和危险品等特殊物品。

3.合同解除和争议解决

如发生以下情形之一，出租方有权解除本合同：承租方未按约定缴纳租金；承租方将租赁物用于与约定用途明显不符的用途；承租方违反管理规定和/或法律法规；租赁物发生重大损坏或灭失等。如发生争议，双方应协商解决。如协商无果，应向有关仲裁机构申请仲裁。

第三部分：合同附件

1.租赁物的平面图和建筑图

出租方应提供写字楼的平面图和建筑图，以便承租方了解租赁物的具体位置和结构。

2.收据和发票

在钱款交付后，出租方应向承租方出具相应的收据或发票，以确保资金流向的透明和合法性。

3.其他附件

如有其他相关附件，双方应按照实际需要提供。

以上即是写字楼出租合同的主要内容和要求，双方签署后应在严格遵守合同约定。