商铺实际使用面积怎么计算（商铺实际使用面积的计算方法）
作者 ： jk • 更新时间 2023-08-17 12:08:12 •阅读 2
商铺实际使用面积的计算方法
在购买或租赁商铺时，了解商铺的实际使用面积是非常重要的。实际使用面积是指商铺内能够真正使用的空间大小，其计算方法较为复杂，需要考虑多个因素。
第一步：测量商铺内部空间
首先，我们需要测量商铺内的长度、宽度和高度，以此来确定商铺内部空间的总大小。这个过程中，需要考虑到墙壁的厚度、柱子的宽度、天花板的高度等因素。在测量时，可以采用自己家中常用的测量工具来测量，如卷尺、水平仪等。
第二步：减去不能使用的部分
商铺内部往往有很多不能使用的部分，比如公共通道、楼梯、储藏室等。在计算实际使用面积时，需要将这些部分从商铺内部的总大小中减去。这些部分的大小应该事先测量好，可以直接从总大小中减去。
第三步：考虑公摊面积的影响
在购买或租赁商铺时，往往会涉及到公摊面积的问题。公摊面积是指商铺位于整个建筑中的公共部分，如大厅、走廊、电梯等。购买或租赁商铺时，通常需要按照比例分摊公摊面积的费用。在计算实际使用面积时，还需要将公摊面积的影响考虑进去。
总的来说，商铺实际使用面积的计算过程是比较繁琐的。在购买或租赁商铺前，一定要了解清楚计算规则，以避免发生争议。同时，在计算时，应该尽可能准确地测量大小，并充分考虑到公摊面积的影响，以保证准确性。
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