链家网上海二手房价格（链家网上海二手房市场价格调查）

链家网上海二手房市场价格调查

随着城市经济的不断发展，上海作为中国经济中心城市之一，房地产市场一直处于高度繁荣状态。不过，在这个装满高楼和钢筋混凝土的巨型城市里，每一个居民都会遇到房子的问题。到底上海的二手房市场价格是怎么样的呢？我们来探讨一下。

上海房价行情回顾

2008年，上海房价开始快速上涨，几乎是一夜之间，在当年的春夏季节里，户均房价平均增长了将近3倍。到了2010年，房价更是一次性爆涨至1万元/平米的历史高位。而从近几年的市场趋势来看，上海房价正在呈下跌趋势，但总体来说，还是处于高位。

上海二手房市场价格分析

上海的二手房市场价格是由面积、楼层和地段等多方面因素共同影响的。从整体来看，市区内的楼盘房价上涨的幅度最大，限购区域加上政策管制原因，楼市的需求量比新房市场更为紧俏，这也是市场价值相对更高的原因。

城市核心区域的房价走势

首先，我们来看一下上海市内核心地段的房价走势。在黄浦、徐汇、卢湾、静安、长宁这些区域内，房价已经从高峰期的15~20万元/平米降至8~12万元/平米左右，部分热门区域的房价甚至创下了历史最低点，比如某些小型精装房，售价甚至不到6万元/平米。但是细分一些特定的“热门地盘”区域，如南京路步行街、淮海路商圈等主要商业街区等地之前的房价也相对较高，房屋均价为12~25万元/平米，这些地段对于投资者来说是前往钱途的一条途径，但对于刚需族来说，房价越来越高也让人无奈。

远郊区域的房价走势

次一级的远郊区域，如普陀、闸北等地，经历过高价时期后整体趋于平稳，房价区间偏于7~10万元/平米，比之前高峰期的价格区间下降了1~2万元/平米，但整体的房价还是偏高的。至于更远的区域，如浦东、金山等地，价格会略微便宜一些，房价区间暂时保持在6~7万元之间。

小结

总体来说，虽然上海二手房市场价格高企，但从趋势来看，随着政策的不断调整和市场需求的变化，房价整体还是在呈现下降趋势，对于刚需来说，短期内还是可以观望一下再做出决策，而对于一些投资客来说，低价位的房屋是否可以成为高收益稳妥的投资方式，还有待观察。通过以上的调查，我们可以大概了解下上海市内各区的房价趋势和价格区间，从而为大家合理选择适宜自己的居住区域提供一些参考。