金王府金都苑为什么地段好不火（金都苑：为何黄金地段不受热捧？）

金都苑：为何黄金地段不受热捧？

深圳的房地产市场一直处于高增长阶段，但有些楼盘却并没有像预期那样受到市场热捧。其中一个典型的例子就是金王府金都苑。

第一段：地理位置吸引力受到商业环境影响

金都苑坐落于深南路与海田路交汇处，处于深圳市中心地带。然而，正是由于其地理位置过于优越，周边商业环境竞争激烈，导致金都苑的销售情况不尽如人意。

商业设施充足的区域，楼盘的人气会相对高一些。但深南路及周边海田路、红荔路等地，商业楼盘和批发市场林立，虽然金都苑离地铁站仅五分钟步行距离，但无法避免拥堵。

一手楼盘所在的地理位置一定是购房者考虑的主要因素之一，但凡想要购买这一地段的市中心楼盘的客户大多数会酝酿着户型和区域之间的博弈，是否合理取决于目标购房者的关注点。

第二段：价格可能是消费者犹豫的关键

金都苑虽然地理位置优越，但价格偏高。对于购房者来说，能够在中心区域购房是梦想，但是否有能力负担远高于市价的楼盘就值得考虑。

在中心区域，有很多楼盘的价格比金都苑更亲民，这就为消费者提供了更多的选择。对于购房者来说，较低的成本可以获得更好的品质。

第三段：楼盘自身的品质和服务可能需要提升

一些购房者也指出，金都苑的自身品质和服务也是他们犹豫的关键。消费者选择购买商品时，除了考虑区域、价格之外，还需要查看其质量和服务。

有些购房者反映金都苑维修保养不及时，保安管理不到位，社区设施堪忧等问题。这些因素的影响是巨大的。品质和服务不足，使得这个楼盘难以吸引到购房者。

结论

总之，金都苑并不是因为位置、品质或者价格等单一因素影响购房者的购买意愿，而是由于这些因素的整体表现不够理想。如果金都苑能够提升自身的品质和服务，设施完善，维修及时，价格合理，将会在市场上得到下载的青睐。