湘潭房产网二手房过户费和转让手续（湘潭二手房交易的费用及手续）
作者 ： jk • 更新时间 2023-07-12 11:44:34 •阅读 94
湘潭二手房交易的费用及手续
一、二手房交易费用
在湘潭市，二手房交易涉及到的费用主要包括房屋价款、契税、印花税、中介服务费以及过户费等。其中，过户费是买卖双方必须交纳的费用。按照规定，过户费用由购房方和卖方各承担一半。具体计算公式为：房屋面积（平方米）×单价（元/平方米）×2‰。需要注意的是，如果购房人要办理按揭贷款，则还需要支付按揭手续费。二、二手房交易手续
对于二手房交易的转让手续，买卖双方需要进行以下步骤： 1.签订房屋买卖合同 在确定买卖双方意向后，签订《商品房买卖合同》等正规合同。 2.办理房屋权属变更手续 买卖双方持有原房产证和户口本，前往当地房地产登记中心办理房屋权属转移登记手续。 3.缴纳税款并领取证明 卖方在房屋权属变更办理时缴纳房屋契税、印花税等税费。办理完税务手续后，可领取《税费缴纳证明》。 4.办理过户手续并领取产权证 购买人凭借签订的房屋买卖合同、房屋权属变更证明和《税费缴纳证明》等相关证明，前往当地房地产登记中心办理过户手续。办理完毕后，产权证即可领取。三、注意事项
在二手房交易过程中，需要注意以下事项： 1.查验房屋权属 在签订房屋买卖合同前，购房人需要先查验房屋权属情况，确保房屋所有权的真实性。 2.签订正规合同 签订房屋买卖合同时，一定要使用正规合同范本，并仔细阅读条款，以避免受到不法中介或卖方的欺骗。 3.选择正规中介 在房屋买卖过程中，选择正规的中介公司是非常重要的。可通过多方了解，选择口碑良好、信誉较高的中介公司。 4.关注合同履行时间 房屋买卖合同中约定的履行时间非常重要。买卖双方应当严格按照合同中约定的时间履行各自的义务。 综上所述，湘潭二手房交易的费用及手续相对繁琐，但只要购房人能够仔细阅读相关条款，注意相关事项，就可以顺利进行二手房交易。版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至3237157959@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。