重庆鲁能星城一街区开盘价（重庆鲁能星城一街区开盘价分析）

重庆鲁能星城一街区开盘价分析

鲁能星城是重庆鲁能房地产开发有限公司投资的一个大型综合性社区项目，位于重庆市江北区观音桥商圈。其中，鲁能星城一街区是其首期开发的重要组成部分。在最近的开盘活动中，鲁能星城一街区的房价备受关注。本文将对鲁能星城一街区开盘价进行分析。

鲁能星城一街区是鲁能房地产重庆公司在江北区规划的首个综合体项目，总建筑面积约20万平方米，总价值28亿元。该项目涵盖了住宅、商业、酒店等多种物业类型，由4栋高层住宅组成，一层为商业，地下室及二层为停车场，建设用地面积约3.3万平方米。

环境方面，鲁能星城一街区位于重庆市江北区核心商圈——观音桥商圈，北连金源时代百货商场，南接国际商贸城。周围商业资源丰富，配套完善。同时，项目交通便利，距离地铁3号线观音桥站仅300米，与主城区、机场、火车站以及轻轨三峡广场站均有交通直达。

在鲁能星城一街区开盘活动中，项目的均价为每平方米1.8万-2.5万元左右。其中，一期销售的住宅为建筑面积90-211平方米不等的2-4房户型，价格区间为163万元-582万元。

相比于周边的房产项目，鲁能星城一街区的价格还是较高的。例如，项目西侧不远处的九龙坡区金茂府均价为每平方米1.2万元；观音桥商圈内的重庆国际中心、时代汇、泰禾广场等项目均价在每平方米1.5万元-2.0万元之间。

尽管鲁能星城一街区的房价相对较高，但其作为一个综合体项目还是有很大的价值。从商业角度来看，项目商铺的位置相对较好，受到了市场的广泛关注。根据开发商介绍，商铺的租金将在每平方米35元-60元之间，考虑到周边商圈内的文旅消费、居住人口等因素，商铺的回报还是较为可观的。

从住宅角度来看，鲁能星城一街区的住宅产品是规划良好、品质优异的。其楼盘所在位置的优势，尤其是距离交通设施的便利性，也给居住者带来了不小的优势。另外，项目的物业服务和社区配套设施也是有保障的。尽管对于个别购房者来说价格可能有些高昂，但这并不影响其成为一个优质的综合体项目。

总的来说，鲁能星城一街区作为鲁能集团在重庆的首个综合体项目，由于其优越的位置和优质的物业服务，其开盘价虽高但仍然引起了市场的广泛关注。随着项目的不断推进，鲁能星城一街区的发展前景还是值得期待的。